Przetarg ustny nieograniczony w sprawie sprzedaży zabytkowej nieruchomości „Turczynek”, położonej przy ul. Brwinowskiej 2 w Milanówku
Burmistrz Miasta Milanówka
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony w sprawie sprzedaży
zabytkowej nieruchomości „Turczynek”, położonej przy ul. Brwinowskiej 2 w Milanówku.
Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Milanówka przy ul. Spacerowej 4 w dniu 22.11.2013 r. o godz. 10.30
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka ew. nr 3 w obrębie geodezyjnym 07-01 o pow. 10.0181 ha i uregulowana w księdze wieczystej nr WA1G/00030877/5. Zabudowana jest dwiema zabytkowymi willami o pow. użytkowej Willa A - 1424,89 m2 oraz Willa B - 1076,44 m2
Cena wywoławcza nieruchomości brutto – 8 805 000 złotych
Wadium (10% ceny wywoławczej) – 880 500 złotych
Na podstawie Uchwały Nr 66/IX/11 Rady Miasta Milanówka z dnia 28 czerwca 2011 r.
cena sprzedaży ustalona w przetargu podlega obniżeniu o 10%.
I. Dane dotyczące nieruchomości:
Stan istniejący:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 4 km od centrum Miasta Milanówka w kierunku Warszawy. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów część nieruchomości o pow. 9,0035 ha stanowią lasy i grunty leśne. Na zabudowę składają się oprócz zabudowań techniczno-gospodarczych przede wszystkim dwie wille murowane dwukondygnacyjne z użytkowym poddaszem i wieżami, podpiwniczone, wzniesione w ok. 1905 r. wg projektu Dawida Lande w stylu określanym jako „malowniczy eklektyzm”. Stan obu willi w materiałach do Gminnej Ewidencji Zabytków określony został jako średni. Wille wyposażone są w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną i alarmową.
II. Obowiązujące ustalenia formalno-prawne:
- Budynki o charakterze willowo-pałacowym wraz z otoczeniem dawnego założenia Turczynek, są wpisane do rejestru zabytków nr rej. 1181-A, na mocy decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 11 czerwca 1981 roku ujawnionej w księdze wieczystej. Obiekt podlega ochronie jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy ustanowiony uchwałą nr 254/XXIII/05 Rady Miasta Milanówka z dnia 15 marca 2005 roku.
- 2. Przedmiotową nieruchomość obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Terenu „Turczynek A” w Milanówku, przyjęty Uchwałą Nr 276/XXVI/13 Rady Miasta Milanówka
z dnia 25 kwietnia 2013 r. (uchwała oczekuje na publikację). Treść uchwały wraz z załącznikiem graficznym i pozostałymi załącznikami jest dostępna na stronie internetowej miasta Milanówka http://bip.milanowek.pl/. - Na podstawie art.36 ust.1 pkt. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia
23 lipca 2003r. (tekst jedn. Dz. U. Nr 162 poz.1568 z późn. zm.) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru wymaga pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Zalecenia konserwatorskie, stanowiące podstawę do przygotowania programu użytkowego nieruchomości do wglądu w Urzędzie Miasta Milanówka w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej przy ul. Spacerowej 4.
III. Warunki przetargowe:
- W postępowaniu przetargowym związanym ze sprzedażą przedmiotowej nieruchomości mogą brać udział osoby posiadające program użytkowy zagospodarowania zabytku wraz z harmonogramem prac remontowo - konserwatorskich uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
- Organizator przetargu udostępni do wglądu zainteresowanym udziałem w przetargu posiadaną dokumentację zabytku oraz umożliwi nieodpłatne dokonanie niezbędnych kopii z tej dokumentacji.
- Koszty sporządzenia programu użytkowego zagospodarowania zabytku i harmonogramu prac remontowo-konserwatorskich oraz inne koszty z tym związane obciążają oferenta.
- Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny złożyć zgłoszenie udziału w przetargu do dnia 14.11.2013 r. do godz. 12.00 wyłącznie w siedzibie Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Spacerowej 4, lub przy ul. Kościuszki 45, 05-822 Milanówek.
W przypadku przesyłania zgłoszenia pocztą lub przesyłką kurierską, należy wziąć pod uwagę, że za datę jej dostarczenia (złożenia) uznaje się datę wpływu do miejsca określonego przez Organizatora przetargu jako miejsce składania zgłoszenia.
Zgłoszenie należy złożyć w zaklejonej kopercie, teczce lub paczce z podaną nazwą i adresem Zgłaszającego oraz dopiskiem: „Zgłoszenie do I przetargu ustnego nieograniczonego w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Milanówku przy ul. Brwinowskiej 2“ załączając stosowne dokumenty tj.:
- 2 egz. programu użytkowego zagospodarowania zabytku wraz z harmonogramem prac remontowo-konserwatorskich (zgodnie z pkt. III.1)
- kopię dowodu wpłaty wadium.
Organizator przetargu nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia wynikające z nieprawidłowego opakowania lub braku na opakowaniu którejkolwiek z wyżej wymienionych informacji.
5. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie ogłoszona w siedzibie Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Spacerowej 4 i przy ul. Kościuszki 45 oraz na stronie internetowej www.milanowek.pl w dniu 18.11.2013 r. do godz. 12.30.
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Przedstawiciele osób prawnych winni posiadać stosowne umocowania do zaciągania zobowiązań na rzecz i w imieniu tej osoby prawnej.
7. Cudzoziemiec biorący udział w przetargu musi spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), na dowód czego zobowiązany jest złożyć organizatorowi przetargu odpowiednie oświadczenia lub dokumenty najpóźniej do dnia 12.11.2013 r. do godz. 12.00.
8. Wadium w wysokości 880 500 zł, płatne przelewem na konto depozytowe Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej Filia Milanówek ul. Kościuszki 28, nr 62 9291 0001 0086 8336 2000 0050 należy uiścić najpóźniej do dnia 12.11.2013 r.
Oryginalny dowód wniesienia wadium należy na życzenie przedłożyć komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończenia lub odwołania przetargu, natomiast wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
9. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
10. Uczestnik, który przetarg wygrał związany jest wylicytowaną ceną do upływu terminu zawarcia umowy notarialnej.
11. Cena ta płatna jest w taki sposób, aby środki finansowe znajdowały się na koncie Urzędu Miasta Milanówka w terminie najpóźniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność.
12. Na nabywcę nieruchomości przechodzą obowiązki wynikające z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. nr 162, poz. 1568 z późn. zm.), w szczególności z przepisu art. 26 ust. 1.
13. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym przez organizatora, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14. Koszty notarialne, opłaty skarbowe i sądowe obciążają nabywcę nieruchomości.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w każdym czasie bez podania przyczyny, informując o tym w formie właściwej do ogłoszenia.
Wszelkie informacje o przetargu dostępne są w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Milanówka, ul. Spacerowa 4, tel. 22 758 30 61 wew. 240 oraz na stronie internetowej www.milanowek.pl