Burmistrz Miasta Milanówka ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony w sprawie sprzedaży zabytkowej nieruchomości przy ul. Brwinowskiej 2 w Milanówku

Burmistrz Miasta Milanówka

ogłasza

pierwszy przetarg ustny ograniczony w sprawie sprzedaży zabytkowej nieruchomości, położonej przy ul. Brwinowskiej 2 w Milanówku.

Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka ew. nr 3 w obrębie geodezyjnym 07-01 o pow. 10.0181 ha i uregulowana w księdze wieczystej nr KW WA1G/00030877/5.

Sprzedawana nieruchomość zabudowana jest dwiema zabytkowymi willami o pow. użytkowej 1424,89 m² oraz 1076,44 m² i wpisana do rejestru zabytków na mocy decyzji Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 11 czerwca 1981 r. pod numerem rejestru 1181-A.

Przetarg ogranicza się do uczestników, których program użytkowy zagospodarowania zabytku „zespół Turczynek” wraz z harmonogramem prac remontowo-konserwatorskich, na podstawie art. 27 Ustawy z dnia 23 lipca
2003 r. o ochronie zabytków i ochrony nad zabytkami, będzie zgodny z zaleceniami Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz nie będzie sprzeczny z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Milanówka zatwierdzonym uchwałą
Nr 195/LV/98 Rady Miasta Milanówka z dnia 10 marca 1998 r.

Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Milanówka przy ul. Spacerowej 4
w Milanówku

w dniu 14.06.2013 r. o godz. 10.30

Cena wywoławcza nieruchomości brutto – 8 805 000 złotych.

Wadium – 880 500 złotych.

Dane dotyczące nieruchomości:

1. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości około 4 km od centrum Miasta
   w kierunku Warszawy. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów część nieruchomości o pow. 9,0035 ha stanowią lasy i grunty leśne. Na zabudowę składają się oprócz zabudowań techniczno-gospodarczych przede wszystkim dwie wille murowane dwukondygnacyjne z użytkowym poddaszem i wieżami, podpiwniczone, wzniesione w ok. 1905 r. wg projektu Dawida Lande w stylu określanym jako „malowniczy eklektyzm”. Stan obu willi w Gminnej ewidencji zabytków określony został jako średni. Wille wyposażone są w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną.

Parametry techniczne budynków według dokumentacji architektonicznej:

 

Willa A

Powierzchnia użytkowa 1424,89 m²

Willa B

Powierzchnia użytkowa 1076,44 m²

Budynki o charakterze willowo-pałacowym wraz z otaczającą zielenią dawnego założenia Turczynek, są wpisane do rejestru zabytków nr rej. 1181-A, na mocy decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 11 czerwca 1981 roku ujawnionej w księdze wieczystej. Obiekt podlega ochronie jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy ustanowiony uchwałą nr 254/XXIII/05 Rady Miasta Milanówka z dnia 15 marca 2005 roku.

2. Przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość jest w trakcie opracowania, został wyłożony do publicznego wglądu w dniach 05.11 - 03.12.2012 r. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Milanówka zatwierdzonym uchwałą Nr 195/LV/98 Rady Miasta Milanówka z dnia 10 marca 1998 r. - nieruchomość położona jest na terenie określonym jako „ Tereny związane z funkcją sportowo-rekreacyjną miasta oraz zielenią ochronną z zakazem rozbudowy funkcji nie związanych z rekreacją”.

3. Nie dopuszcza się żadnych zmian w bryle budynku zarówno willi A jak i wilii B. Stan zachowania parku, wg zaleceń konserwatorskich, kwalifikuje go do wykonania kompleksowej rewaloryzacji z przywróceniem pierwotnej kompozycji parku krajobrazowego przechodzącego w park leśny.

Warunki przetargowe:

1. W postępowaniu przetargowym związanym ze sprzedażą przedmiotowej nieruchomości mogą   brać udział osoby posiadające program użytkowy zagospodarowania zabytku, zgodny z zaleceniami Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wraz z harmonogramem prac remontowo-konserwatorskich.
2. Organizator przetargu udostępni do wglądu zainteresowanym udziałem w przetargu: wytyczne   konserwatorskie i posiadaną dokumentację tego zabytku oraz umożliwi dokonanie niezbędnych odpisów z tej dokumentacji.
3. Koszty sporządzenia programu użytkowego zagospodarowania zabytku i harmonogramu prac   remontowo-konserwatorskich oraz inne koszty z tym związane obciążają oferenta.
4. Osoby zamierzające uczestniczyć w tym przetargu winny złożyć zgłoszenie udziału w przetargu do dnia 05.06.2013 r. do godz. 12.00 wyłącznie w sekretariatach Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Spacerowej 4 lub przy ul. Kościuszki 45.

W przypadku przesyłania zgłoszenia pocztą lub przesyłką kurierską do Organizatora przetargu, należy wziąć pod uwagę, że terminem jej dostarczenia (złożenia) jest jego wpływ do miejsca oznaczonego przez Organizatora przetargu jako miejsce składania zgłoszenia.

Zgłoszenie należy złożyć w zaklejonej kopercie, teczce lub paczce z podaną nazwą i adresem Zgłaszającego oraz  dopiskiem: „Zgłoszenie do I przetargu ustnego ograniczonego w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Milanówku przy ul. Brwinowskiej 2“ załączając dokumenty potwierdzające spełnienie warunków ograniczenia przetargu, tj.:

• 2 egz. programu użytkowego zagospodarowania zabytku wraz z harmonogramem prac remontowo-konserwatorskich,
• kopie dowodu wpłaty wadium.

Organizator przetargu nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia wynikające z nieprawidłowego opakowania lub braku na opakowaniu którejkolwiek z wyżej wymienionych informacji.

5. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie ogłoszona w siedzibie Urzędu Miasta    Milanówka w dniu 11.06.2013 r. o godz. 12.30.

6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Przedstawiciele osób prawnych winni  posiadać stosowne umocowania do zaciągania zobowiązań na rzecz i w imieniu tej osoby prawnej.

7. Cudzoziemiec biorący udział w przetargu musi spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24  marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), na dowód czego zobowiązany jest złożyć organizatorowi przetargu odpowiednie oświadczenia lub dokumenty najpóźniej do dnia 05.06.2013 r. do godz. 12.00.

8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 880 500 zł, płatnego przelewem na konto depozytowe Bank Spółdzielczy w Białej Rawskiej Filia Milanówek
ul. Kościuszki 28, nr 62 9291 0001 0086 8336 2000 0050 najpóźniej do dnia 07.06.2013 r.

Oryginalny dowód wniesienia wadium należy na życzenie przedłożyć komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończenia lub odwołania przetargu, natomiast wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

9. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

10. Uczestnik, który przetarg wygrał związany jest wylicytowaną ceną do upływu terminu zawarcia umowy notarialnej.

11. Na podstawie Uchwały Nr 66/IX/11 Rady Miasta Milanówka z dnia 28 czerwca 2011 r. cena sprzedaży ustalona w przetargu podlega obniżeniu o 10%.

Cena ta płatna jest w taki sposób, aby środki finansowe znajdowały się na koncie Urzędu Miasta Milanówka w terminie najpóźniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem zawarcie umowy notarialnej przenoszącej własność.

12. Na nabywcę nieruchomości przechodzą obowiązki wynikające z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. nr 162, poz. 1568 z późn. zm.), w szczególności z przepisu art. 26 ust. 1.

13. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia   umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym przez organizatora, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

14. Koszty notarialne, opłaty skarbowe i sądowe obciążają nabywcę nieruchomości.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny, informując o tym w formie właściwej do ogłoszenia.

Wszelkie informacje o przetargu dostępne są w Referacie Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Milanówka, ul. Spacerowa 4, tel. 22 758 30 61 wew. 240 oraz na stronie internetowej www.milanowek.pl

---